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引越しの明け渡しについて

2016/12/07

引越しの明け渡しについて記載しているページです。

引越しの明け渡しの際には、必ず部屋のチェックがあります。
この部屋のチェックというのは、退去時にかかるハウスクリーニングの費用を確定させるためにあります。
この時には基本的に立ち会いが必要になります。

絶対に立ち会いがいるという事もありませんが、自分の知らない所でチェックされ、変な請求が来るというのはトラブルの原因です。
稀ですが、悪徳業者にひっかかった場合には、不当な高額請求で裁判をしているケースもあります。

部屋のチェックですが、基本的には国土交通省が出している「原状回復をめぐる回復とガイドライン」に基づいてチェックされます。
壁に傷が入っていないか、タバコによる汚れはないかなどを調べます。
これは部屋の現状回復のための作業確認です。

敷金を支払っているケースが多いので、退去時にお金を支払うという事もありません。
もしも、綺麗に使用していたという事であれば、敷金が多少戻ってくる可能性もあります。

もしも一人でお立ち会いが不安という事あれば、友人や家族の方も一緒に立ち会う事も可能なので、同行してもらう事をオススメします。

立ち会い時のテクニックとしては、管理会社もしくは大家さんなどの立ち会いをする人も名刺をもらっておくようにしてください。
後々トラブルになった時に役に立ちます。
また、もっと念入りに立ち会いをするのであれば、部屋の写真撮影や立ち会い時の録音なども効果的と言えます。

最後に署名・サインをする必要がある場合があります。
この時には、しっかりと内容を読み、納得の行くまでサインをする事はやめましょう。

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